Historische Villa im Zentrum von Bad Ischl
Beschreibung
Lage: Herrliche, exklusive, renovierte Stadtvilla auf Anhöhe, traumhafter Blick über die Stadt und auf die Bergwelt des Salzkammergutes, Nähe Therme, Bahnhof
Grund: Grundfläche 3.218 m² arrondiert, hofartig umfasst und umzäunt
Haus: gesamte Wohnnutzfläche Haupthaus: ca. 442 m²
Erdgeschoß: 198,50 m² - anregendes Kaminzimmer und 3 große salonartige Zimmer, große, neuwertige Küche und Foyer
Obergeschoss: 173,0 m² - gr. Vorraum und 5 Zimmer
Dachgeschoss: 71,3 m² mit Vorraum und 4 Zimmer
36m² Keller und 2 große Garagen
ca. 50m² offene Terrasse auf dem Dach – herrlicher Rundblick
2 Gästezimmer mit Bad
Gesamtnutzfläche: 652.51 m²
Sehr schönes, offenes Gartenhaus - Partyhalle mit 54m², Geräteraum
Pool, neuer Lift in alle Etagen des Hauses
Sonstiges: hohe salonartige Räume, schöne Freiwohnbereiche, Top-Zustand
Inventar separat abzulösen
ACHTUNG:
Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Alarmanlage
- Polizeiruf
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Swimmingpool
- Weinkeller
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Walmdach
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 143 kWh/m2a
- fGEE 1,78
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.500.000,00 €
- Fläche ca. 442 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.500.000,00 € |
Betriebskosten: | 1.500,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6966/145
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 3.500.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 442 m2
- Wohnfläche ca. 442 m2
- Nutzfläche ca. 652,51 m2
- Grundfläche ca. 3.218 m2
- Bäder 5
- WC 5
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 5
- Keller 1
- Garagen 3
- HWB 143 kWh/m2a
- fGEE 1,78
- Baujahr 1835
- Letzte Sanierung 2007
- Zustand vollsaniert